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【嘉德置业】经纪常识 – 经纪未披露多重代理被罚$15,000 !

身为地产经纪就有义务遵守地产经纪的规范和要求。如果在交易中有不当行为,一经发现都会受到地产局的处罚。今天嘉德小编就来跟大家说一说多重代理。

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安省相关的地产法规明确规定,当同一经纪人同时代表同一物业的买卖双方,或是买方和卖方的经纪人所在同一公司时,都需要全面的披露。

首先,在与客人签定委托代理合约前,经纪必须向客户告知未来有可能出现多重代理情形,以及经纪必须取得客户的书面认可才能多重代理。经纪必须向客户详细解释在多重代理情况下,对双方客户所能提供的服务的性质、类型及水平。

其次,只有双方客户在清楚了解有关情况后,书面授权经纪这样做之后,经纪才可以同时代表买卖双方。如果有一方不同意,则经纪必须放弃这一客户。

在2015年4月地产局的一次听证会上,纪律小组对一名没有披露多重代理的地产经纪P(非嘉德经纪)做出了重大处罚。

听证会中指出P没有向此本次物业交易的参与者透露他同时是买方和卖方的代表。而且也没有向其他的买家、经纪、甚至自己所在的地产公司透露减免佣金协议的条款。

纪律小组给出的结论是P违反了地产经纪的道德准则,并评价P的行为是“不专业的,可耻的,不光彩的”。最终要求P支付了$15,000的罚金,并要求其在规定时间内完成Ethics and Business Practice的教育课程。

以上例子,希望地产经纪朋友们引以为戒。提高职业操守,遵守行业规范!

 

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