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【嘉德置业】关于楼花“入场费”地产局怎么说

关于购买楼花的“入场费”众说纷纭,嘉德小编今天就来跟大家谈谈:关于楼花“入场费”地产局是怎么说的。

how tobuy pre construction

安省地产局(RECO)已经意识到楼花销售中的潜在违法行为。

据称,一些房地产经纪会向预售房屋的潜在买家收取“入场费”或“注册费”。这些费用据说可以保证让买家在房屋正式向公众开售之前拿到单位。媒体报道也表示,关于“入场费”,很多地产经纪要求潜在买家直接支付现金,拒绝发放收据。他们也可能与开发商的某些工作人员共享收益。

关于房地产经纪对客人的收费,地产局有明确规定:

全面披露 - 必须向客人提供收费的相关文件。文件中必须说明:

  • 这些资金是做什么用的;
  • 资金如何处理;
  • 如何分配资金,例如购置某物业的押金;
  • 如果放弃购买,是否返还,如何返还。

根据“道德守则”,地产经纪有义务公平、诚实、诚信的对待每一位客人,且尽最大努力保障客人的利益。如果客人支付了“入场费”,但最后放弃购买单位,则该费用应退还给客户。

客人也应收到他们缴纳的任何资金的收据。

信托账户 - 买方向地产经纪支付的所有费用都应发给其所在的地产公司。在合法支付给第三方或退还之前,这笔钱必须在该地产公司的信托账户中持有。

卖方许可 – 除非卖方(开发商)明确要求,否则地产经纪不得接受或向客人索要“入场费”。

只有符合上述规定,地产经纪才可接受或向客人索要“入场费”。如果您发现某些地产经纪违反了这些规定,请向安省地产局RECO投诉。如果你怀疑是建筑商的雇员在没有文件支持的情况下进行乱收费,你可以通知该省的建筑商监管机构Tarion。

消费者有权知道他们支付的费用是什么。

 

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