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非居民加拿大买房流程(上)

加拿大是世界上七大工业发达国家之一,曾连续四年被联合国评为“世界上最适宜居住的国家”之一。加拿大政治清廉,社会安定,法制健全,生活幸福,在世界上的形象和平友好,投资也比较安全。同时由于留学移民政策开放、贷款利率较低、投资风险较小等好处,吸引了大批海外购房者前来投资。嘉德置业今天就为大家介绍一下海外人士,如留学生、中国买家等,在加拿大购房的主要流程。

 

选择专业地产经纪
由于海外购房人士通常对本地不太熟悉,因此嘉德置业建议大家在看房前应委托专业地产经纪,告知其想购买的房型、预算、物业用途等,通常好的地产经纪会根据买家的需求结合实际市场情况提供意见和建议。

 

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银行开户
如果海外购房者需要获得加拿大银行贷款,嘉德置业建议大家应尽早办理加拿大银行开户手续。因为贷款买房,需要每月付月供款,没有银行账户,就没法支付贷款本息。对于不在加拿大的海外购房人士,可以通过加拿大各大主要银行在中国的分行或办事处帮助开户,但这种账户通常需要在加拿大境内激活,才可以用于支付。

 

联系银行或贷款专家
如果海外购房者需要申请房屋按揭,那么嘉德置业建议,尽早联系贷款机构,确认可贷款的最高金额。
根据购房者的背景,购房者会被要求提供不同的证明,如海外收入证明或商业执照等,作为批贷款的依据。有的银行则是以准备购买的物业的租金收入做估算,得出可贷款的金额。

 

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看房