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在加拿大买房的基本步骤(下)

上周,嘉德置业为大家介绍了五个在加拿大购房的基本步骤,今天我们将为大家介绍其他所需要了解的购房事宜。

 

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 六. 共管物业登记证书

这个证书,只有Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了该公寓相关文件,如注册登记时的文件,公寓财务情况,以及保留金和保险单。申请共管物业登记证书的费用为100-150加元不等,通常由卖方支付。若在阅读过证书内容后,对公寓有不满意,买家可撤回购买决定。



七. 产权检

在这里,嘉德置业提醒大家,在交房前的7-10天,买家需将购房合同交给律师做产权检索。律师会翻查房子的历史,包括:土地的所有权,房子是否有抵押,是否侵占别人土地,路权,以及是否拖欠地税和其它费用等,同时,律师还会计算从交接期开始买家应承担的地税和其它费用,并准备相关的法律文件。



八. 房屋保险

另外,嘉德置业提醒大家,所有的贷款机构都会要求房主购买保险,尤其是火险,并在交房当天生效。因此在下购房决定后需立即联络保险公司,获得保险号码后通知银行或贷款公司及律师。同时,让保险公司向以上机构发正式信函。

 

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九. 水电气及地址更改

嘉德置业提醒大家,最好在交房前的一周致电水、电、天然气和Cable公司,通知他们在交房后为您开新户口,还要及时对银行、交通部(你的车和驾照)、健康卡、保险公司上的地址做相应更改。


十. 签字

交房前几天,律师会通知买家签署相关文件,此时,买家需准备足够金钱完成交房。在交房前,买家有最后一次检查房子的机会,如发现问题,应立即要求房主根据合同履行修葺承诺。

嘉德置业提醒买家,一般在OFFER中会买卖双方会商定2-3次的看房,通常能发现很多问题,。因此,在交房前一天,建议买家一定要将物业里的所有设备都检验一遍,包括水龙头、门锁、抽烟机、洗碗机、供暖设备等等。

 

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十一. 交割日

交房当天,买卖双方律师都会登陆地产机构网站办理所有交割手续,嘉德置业认为,买家在拿到物业钥匙后,应该先到房子里检查一遍,检查有没有和合同不相符的地方,如电器、家具少了或设备不工作等,应立刻通知律师,并拍照为证。

到了交房时间点,房子就属于买家的。入住后,便要开始忙着购置及布置新家,通知电视公司和电话公司等上门安装。步骤很多,但没关系,负责任的经纪会提醒买家每一步,使房屋从交接到入伙都顺利进行。



嘉德置业为大家介绍的《在加拿大买房的基本步骤》来到这里结束,如果您希望在多伦多购房或有相关疑问,欢迎联系我们。

 

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