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在加拿大买房的基本步骤(下)

上周,嘉德置业为大家介绍了五个在加拿大购房的基本步骤,今天我们将为大家介绍其他所需要了解的购房事宜。

 

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 六. 共管物业登记证书

这个证书,只有Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了该公寓相关文件,如注册登记时的文件,公寓财务情况,以及保留金和保险单。申请共管物业登记证书的费用为100-150加元不等,通常由卖方支付。若在阅读过证书内容后,对公寓有不满意,买家可撤回购买决定。



七. 产权检

在这里,嘉德置业提醒大家,在交房前的7-10天,买家需将购房合同交给律师做产权检索。律师会翻查房子的历史,包括:土地的所有权,房子是否有抵押,是否侵占别人土地,路权,以及是否拖欠地税和其它费用等,同时,律师还会计算从交接期开始买家应承担的地税和其它费用,并准备相关的法律文件。



八. 房屋保险

另外,嘉德置业提醒大家,所有的贷款机构都会要求房主购买保险,尤其是火险,并在交房当天生效。因此在下购房决定后需立即联络保险公司,获得保险号码后通知银行或贷款公司及律师。同时,让保险公司向以上机构发正式信函。