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【嘉德置业】多伦多期房怎么买?购买时有什么注意事项?

多伦多房市连年看涨,多伦多的期房市场也打得火热,不仅因为期房价格便宜,更因为其便于管理,升值潜力大,而成为自住投资的最佳选择。今天嘉德小编将为大家介绍多伦多期房怎么买,购买期房时有什么注意事项。希望对大家有所帮助。

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很多买房人到多伦多没多久,对多伦多的了解很少,哪里将要建期房?将建多少户?开发商是谁?价钱是多少?户型是什么样?什么时候签约?什么时候交房?等等很多问题并不了解。这时势必就需要找到一个专业的地产经纪来咨询。然而咨询了经纪以后很多经纪都说买家心仪的楼盘他拿不到,或者干脆就说卖光了,也有经纪说通过他就肯定可以拿得到。买家就会产生疑惑,为什么同一个楼盘,有的经纪就说有,有的经纪就说拿不到呢?

其实原因很简单,很多开发商在卖期房时并不会选择公开发售,而是一些有长期合作的地产公司以代理的身份帮助开发商来卖房。只有这些代理会拿到这个楼盘的单位。所以如果你的地产经纪不是这些代理地产公司的员工就基本拿不到这个楼盘的单位。

期房从开始宣传到真正的预售日期会有不短的时间,如果买家对某个楼盘感兴趣最好要提前做好准备。例如提前找到可代理这个楼盘的经纪,提前了解好价格和大致户型,准备好定金和第一次的首付,等等。

购买期房时买家都需要填写一份购买意向单,按照购买意愿顺序填写一些单位。代理地产公司和开发商会按照买家交购买意向单的早晚来分配户型。所以如果你对某个期房的其中一个单位势在必得的话一定要尽早交购买意向单。

另外在跟开发商正式签约后的10天内买家一般都可以选择解除合同,而不会产生损失。

 

购买期房时也有些注意事项,嘉德小编在这里也跟大家简单分享一下:

交房日及入住日
受到大楼建造工程延误或政府部门审批的拖延,开发商往往会推迟交房时间。因此,在购买楼花时,大家应通过自己的地产经纪询问开发商,该楼盘潜在的交房延误时间。