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【嘉德置业】加拿大住宅产权分几类?

“衣食住行”是每个人必不可缺的东西。谈到“住”,在加拿大拥有一套自己的住宅,相信是绝大多数移民朋友最大的愿望。随着加拿大房价的上涨,尤其是大多伦多地区近年来房价的激增,很多海外投资者也被吸引加入了买房大军。但是加拿大的物业与中国的物业不同,在加拿大看房、置业之前,最好先搞清楚加拿大房产与国内房产在产权上的区别,以及加拿大住宅都有哪些分类。

今天嘉德小编就来为大家简单介绍下加拿大住宅产权的分类。

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加拿大房产产权分为以下几类:

Freehold – 自由产权。屋主拥有房子及地皮的产权,需自行负责物业的剪草、铲雪、维护等工作。主要有独立屋、半独立屋、镇屋、连屋等。房主如果想要对房子内部进行改造则需要满足有关建筑、消防、电力等要求,一般无需上报政府备案;房主如果想要对房子进行翻建,外部搭建,或改变房子的用途,则需政府批准后方可进行。

Condominium – 共管产权。物业室内部分属私人所有。走廊,电梯,楼梯,等属于所有业主共同拥有。室外的保养、维护工作都是由物业管理公司负责,屋主每月需按照物业面积大小支付相应的管理费。

Freehold Condominium – 自由共管产权。以镇屋、连屋为主。业主拥有房子房子的全部产权,包括外墙,屋顶,车库等。而一些公共设施如车道,附属花园,康乐设施等,则属于共管范围。所以,业主每月仍要交付一定的管理费用。

 

加拿大住宅和土地的拥有年限是多久?

在加拿大物业和土地的产权都是永久产权。但每年需要缴纳一定的地税(Property Tax)。

在加拿大,规定个人对私有房屋、土地拥有充分自由的支配权及继承权。在加拿大几十年甚至上百年的房子很常见。造成这一现象的一个重要原因就是永久产权制度。在加拿大,一旦拥有了某一房产,就可以终生拥有包括土地在内的产权,并代代相传。

下一期嘉德小编还将跟大家谈谈加拿大住宅类型的分类。

 

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