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加拿大房产产权须知 (上)

在加国置房,产权调查(Title Search)的意义非同小可。标准的买卖合同都会要求卖家在成交时给买家提供不带任何债务与纠纷的清晰产权(Clear Title),所以在地产交易意向的开始,房产经纪作为买卖方代理人会尤其以保护买方利益为首要前提,对目标地产做产权调查,筛选分析出那些对未来房主利益有影响的项目。 

 

在地产上登记的权益可以说五花八门,通常出现的有:

1. Covenants:covenant有承诺、约定或契约等意思。在房产中出现时有可能指房屋初建时就订立的,如与市政府约定此房屋不做某用途或不建某些商业设施,或邻里两个相连的房子之间约定房屋外形将一直保持它们原有的外形等等。

 

2. Easements:一般而言是指房产前面有一部分道路,邻家等等有通行权。比如您家房屋边有个公园或海滩,可公园或海滩其他各处都是封闭的,您的其他邻里只有通过您屋前一段路才能享受此公园或海滩,这时您的地产产权上很可能就会出现这样一个Easement,邻里通行时您不能说No。

 

 

3. Right of way:这是更细化的通行权,如水电公司要在房产中铺设维护管道,等等,就会这样登记。

 

4. Equitable charge:如果在房产权证上出现此内容,通常此房或所在楼盘在开发时与市政府有个协议,允许市政府,尤其针对房屋周围所在的街道,收取一定的费等等。

 

今天嘉德置业为大家介绍加拿大房产产权须知 (上),下次我们将为大家介绍余下的产权须知。