JDL Group 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合企业, 我们认真对待每一个客人,关心您在加拿大的未来!

你们对美好生活的追求,就是我们努力的方向!     分享,公平是我们对待客人,管理公司的原则。

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加拿大房产产权须知 (下)

上面都是为了维持房产约定或合法正常使用而登记的权益,这些权益都会在产权上长期“生存”,对所有未来房主都有约束作用。您只要遵循,就无需过分担心。

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但嘉德提醒您,如果见到以下项目,请警惕:

1.Liens:代表这个房产上有欠费。譬如:A.房屋成交时,没有缴清政府的过户税,产权上会出现Lien; B.如果公寓有物业欠费,物业公司提醒房主未果,物业公司也可以在房产上登记一个Lien; C.新房开发商如果欠材料费、雇员工资等等,相关受害方也可在房产上登记一个Lien。这些Liens在房屋买卖成交前是都必须去掉的,这个尤其是为了保护买方利益,因为很多欠费都是跟着房屋走而不是卖主。

2. Encroachments:一般是指目标房屋的一部分侵犯到了邻家房屋的领地。一般对独立屋而言的,我们可以很容易地看出其中暗含的法律纠纷,所以成交前要解决。