新交楼花出租前的预备动作
投资置业的楼花在交房后，准备出租的注意事项很多，每一步都至关重要，因为动作是否到位，确保租金安全与否，合作顺畅与否。一句话，投资收益是否能如期收入囊中。且看嘉德客服逐一总结如下：
房东自己，预备动作
1.房东保险
交房后，若还未出租，需先买至少三个月空置险，待出租确认后，再转为正常的房东出租保险。
2.建立水电气账户
公寓一般只需开通电费账户，电费从Occupancy至起租日前。注意在final closing 环节，结算核实电费缴纳时段。
3.安装窗帘
如果买房是没有做装修升级，记得在出租前安装好窗帘。一般建议，多伦多常用的垂直遮光帘就可以，也可以安装一体的卷帘。
4.网络租客自助
至于网络，可以提前问下物业大楼的许可网络公司，一般是Rogers或者Bell，告诉租客就好。
5.订金之外的租金
在确定租客后剩余的10个月租金，如果是陌生租客，建议收取posted cheques，因为一般租客考虑到银行信用和手续费，还是不至于10次跳票的。租金相对有保障。
6.交接清单别马虎
建议交接时列明钥匙数量，钥匙上的编号，租金结算方式和其他注意事项。退租时，一一对应，颗粒归仓。
房东要求租客，必须事项
1.监督开好水电气账户
房东必须要看到租客开立好的账号，否则入住后，费用还记在房东账户，日后再要索取就难了。
2.核实租客保险
入住前确认租客保险已买，避免意外发生。
3.调查背景资料
租客收入及背景信誉调查，核实资质，才能租的放心。
嘉德置业，为您出租，上述各类事项，都会严格办理，认真执行。您的房子，交给我们，放心安心！
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