Toronto Market Advice

Mississauga正在迎来一项规模不小的住房和基础设施政策调整。2026年9月3日，加拿大联邦政府和安省政府宣布有望通过 Mississauga开发费 Reduction Program 获得最高： $401.4 million 的住房相关基础设施资金。 为什么？ 因为Mississauga承诺大幅降低新住宅开发项目需要缴纳的Development Charges，也就是我们常说的： 开发费 / DC 按照目前的安排，Mississauga承诺从： 2025年1月29日 一直到： 2029年3月31日 维持住宅开发费： 降低50%…

Mississauga is getting a major housing and infrastructure boost. On September 3, 2026, the federal and Ontario governments announced that…

从 2027年1月1日 起，符合条件的新建Freehold住宅买家，将在签署购房协议后享有法定的 10天冷静期（Cooling-Off Period）。 在这段时间内，符合规定的买家可以撤销购房协议，而无需承担相应的违约罚金。 这项政策其实已经酝酿了几年。 安省政府在 2024年5月 正式宣布相关立法，随后《Homeowner Protection Act, 2024》在同年6月获得Royal Assent。 之后，政府原本把实施日期定在： 2026年1月1日 但到了2025年底，又将生效日期推迟整整一年。 直到 2026年8月，安省终于完成相关Regulation和买家文件的最终版本。 换句话说：…

Beginning January 1, 2027, eligible purchasers will have a statutory 10-day cooling-off period during which they can rescind their purchase…

进入2026年秋季市场之前，GTA楼市出现了一个值得关注的变化。 2026年8月，GTA住宅成交量相比去年同期小幅下降，但新挂牌数量的降幅明显更大。 根据Toronto Regional Real Estate Board（TRREB）公布的数据，8月份GTA共录得 5,057宗住宅成交，同比下降 2.1%。 与此同时，新挂牌只有 12,075套，相比2025年8月大幅下降 14.1%。 这意味着： 成交虽然略有减少，但进入市场的新房源减少得更快。 对于准备在今年秋季买房或卖房的人来说，这可能正在改变市场的供需关系。 8月GTA住宅成交量下降2.1% 2026年8月，GTA共录得： 5,057宗住宅成交 相比2025年8月约5,168宗成交，同比下降 2.1%。…

The Toronto Regional Real Estate Board’s August 2026 market data shows another important shift in the Greater Toronto Area housing…

加拿大央行公布了最新利率决定。 2026年9月2日，加拿大央行宣布维持政策利率在2.25%不变。 这意味着今天没有新的降息，也没有加息。 对于Toronto及整个GTA的买家和卖家来说，表面上看似乎是： “利率没变，那楼市也没什么变化。” 但实际上，这次决定仍然释放了一个值得关注的信号： 加拿大央行目前并不急于继续降息。 经济表现、通胀、加拿大与美国之间的贸易不确定性，以及全球金融市场变化，都在影响央行下一步的判断。 对于即将进入秋季市场的GTA房地产来说，真正值得关注的不是： “今天降息了吗？” 而是： “如果利率继续维持在目前水平，对今年秋季买房和卖房会有什么影响？” 为什么这次没有继续降息？ 在今天公布结果之前，市场普遍预期加拿大央行会维持利率不变。 其中一个重要原因，是加拿大近期的经济表现比之前预期更强。 加拿大第二季度经济年化增长约 3.3%，高于加拿大央行此前约2.5%的预测。 与此同时，央行仍然需要继续观察通胀走势。 这就意味着，目前并没有特别强的理由要求央行马上进一步降息。 但另一方面：…

The Bank of Canada has made its September interest-rate decision. On September 2, 2026, the Bank announced that it is…

GTA新房市场最近出现了一个很明显的分化。 一边是独立屋、半独立屋、镇屋等低层住宅，销量连续回升。 另一边则是新建公寓，销售依然非常低迷。 根据BILD公布的2026年7月数据，GTA当月共售出 1,018套新房。 其中： 781套是独立屋、半独立屋、镇屋等低层住宅 而新建公寓只有： 237套 更值得注意的是： 低层住宅销量比过去10年7月平均水平 高约50%。 但公寓销量却仍然比过去10年平均水平 低约80%。 所以现在已经不能简单地说： “GTA新房市场回暖了。” 更准确的说法应该是： 低层住宅正在率先恢复，而公寓市场还没有真正走出来。 为什么低层住宅买家开始回来了？ 一个很重要的原因，是最近的新房HST退税政策。…

Something unusual is happening in the GTA new-home market. After an extremely difficult period for new construction sales, buyers are…

过去一年， GTA秋季楼市 最明显的一个现象就是： 买家在等。 有人在等利率继续下降。 有人在等房价继续跌。 还有人觉得市场库存这么多，根本没有必要着急。 与此同时，不少卖家也在等。 他们希望等买家回来、市场回暖之后，再把房子拿出来卖。 但随着2026年秋季市场临近，GTA楼市正在出现一些值得关注的变化。 根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的最新数据，2026年7月GTA房屋销量与去年同期基本持平，但新增挂牌量却大幅减少17.8%。经季节调整后，销量较6月也有所增长。 这意味着一个非常重要的变化： 房价还没有明显反弹，但市场上的供需关系正在慢慢发生变化。 那么，2026年秋天会不会成为GTA楼市真正开始企稳的时间点？ GTA正在以一种不同的状态进入今年秋季 先来看最直接的数据。 2026年7月，GTA通过MLS系统共成交： 5,995套住宅 同比仅下降 0.9%。…

For much of the past year, the GTA housing market has been defined by one thing: buyers waiting. Some have…