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【嘉德置业】多伦多独立屋新房子和旧房子主要有什么区别?

加拿大的独立屋按照建造年代不同,各有各的优缺点,今天嘉德小编就来简单跟大家聊聊多伦多独立屋新房和旧房的主要区别。

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一般来说越新的独立屋占地越小,面宽越小;反而一些比较旧的独立屋面占地更大,面宽更大。

在多伦多,比较新的房子一般一楼的层高都有9尺,很高、空间感也强,不会让人感觉压抑。同时窗户也较大较高,采光也会更好一些。新房一般外部设计更加美观,内部装修也更加现代。

由于建筑要求每年也变得越来越高,较新的物业一般用的电线,水管相比于老房子都有一定的升级,使用起来不需要太操心类似的房屋质量问题。较新的房子也不需要太担心石棉等有害建材的存在。新房子的密闭性一般也比较好,冬天保暖效果要比老房子好很多。

独立屋内的很多设备、建材、装潢也需要不时做一些更新。比如换屋顶,换窗户,更换维修空调、暖炉系统,更换老化的电线、水管系统。买较新的物业在短期内就不需要担心这些麻烦事儿。

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多伦多的可开发地块也越来越少,开发商为了追求更高的利益会在有限的土地上尽量建更多的物业,还要同时保证室内使用面积,也就导致了较新的物业面宽变窄,占地变小,跟邻居的房子之间的距离也更近。

面宽窄的物业不方便摆放家具,占地小的物业的后院也都小的可怜,没有太多空间种花草,也没有足够的室外空间供孩子玩耍。

一般,大多数新房都是成片开发的,但也要一个一个盖过去,如果你购买非常新的物业,很可能同一个社区还有很多在施工项目,很多人家的草皮、后院等还都没做好,社区内的绿化可能相对差一些。

新社区内有很多只是买房投资的投资客,也就出现很多出租房、空置房,买卖也频繁,社区内的居住人员经常换,不是很利于孩子的成长。

很多新社区附近很多设施都不完善,交通也不是特别便利,出门买个菜、逛个商场、去个银行都不近。

加拿大的独立屋住宅都是木质结构,建好后需要几年的时间进行土地沉降,在土地还没有沉降好之前最好不要装修地下室。如果房子太新,地下室的空间就没办法变成有效使用空间。

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老房子一般占地大,面宽也够宽,以后如果翻建,选择的空间也比较大。平时朋友来家里做客也不一定要把车停在街道旁,可以直接停在自家车道上也不用担心被警察贴条。

老房子的卧室一般都非常大,卧室内可以有更多空间摆放家具,居住起来也相对舒适。

老房子跟邻居家的间距一般都很宽,侧面窗户的采光会好些,物业也相对更私密,在屋内大声吵闹或开Party也不会太吵到邻居。因为占地大,同样面积大的社区内物业的数量会相对少一些,社区内的住户和车辆也少很多,社区环境更幽静。

老房子的社区相对更成熟,社区内设施完善,社区周边也更加方便,超市、学校、银行、餐馆等一般都不会太远。

绝大多数老房子一楼都是8尺层高,个别的二楼还不到8尺,个子比较高的话住起来会比较压抑。

许多老房子使用的建材比新房要更地道,比如说很多老房子地下室的保温棉都做到了跟地下室地面齐平,而很多新房都是做做到跟外面的地面齐平;老房子通常用的都是置地不错的实木做梁柱,很多新房子用的是强力粘合的刨花板。

 

今天嘉德小编就简答跟大家聊这么多。

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