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【嘉德置业】福特取消安省新房租金涨幅控制!

就在昨天20181115日,福特政府推出上任以来的第一份秋季经济声明(Fall Economic Statement),其中列明安省的收支情况,其中兑现了福特在省选时的一些承诺,包括砍福利,减支出,节约开支等。

这份名为A Plan for the People的声明中的声称将继续对低收入者提供免税福利,停止对新建物业的租金管控,以及取消新房的Development Charges Rebate Program

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这份声明中大家比较需要注意的是:

20181115日后建成并首次用于出租的物业,将不受资金涨幅规管。

20181115日以前已经签订的租约将继续受租金涨幅(Rent Control)规管,每年租金涨幅不得超过1.8%

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随着人口增多,大多伦多地区的租房空置率达到历史最低。仅靠市场上现有的物业数量不能从根本上解决租房供不应求的问题,急需建造更多的物业解决租房难的问题。福特政府相信通过新房租金涨幅豁免的政策可以有效地鼓励新房开发并促进住宅供应,以满足众多居民的住房需求。

此政策无疑给大多伦多地区的公寓楼花投资市场又添利好,楼花及楼花转让将继续火爆!新房与旧房的租金差距可能会继续拉大。

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此外,福特政府还将取消Development Charges Rebate计划,政府认为该计划是一种昂贵且无效的激励新住房供应的的方法,取消该政策将为政府在4年内节约1亿加元。

财政部长Fedeli提到:“我们的财政正面严峻的挑战。在我们努力让安大略省的财政重新走上正轨时,需要做出很多艰难的决定。平衡预算和减少安大略省的债务负担不仅仅是财政上的问题,而且是道德问题。前政府的花费超出其能力,造成了不可持续的结构性赤字。什么都不做不是一种选择 - 我们需要更聪明地重塑政府,更加合理的规划和使用财政预算。”

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声明中还提到了低收入个人和家庭税(LIFT)信贷。大多数年收入30,000加元以下的人将不需支付个人所得税。这意味着低收入者可节省高达$850的费用。

 

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