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2019年在多伦多租房将会更难!

彭博社201812月就曾报道称:由于房价和销量一直波动不大,导致租赁市场本就火爆的多伦多压力倍增,多数专家认为,2019 年会遭遇多伦多租房史上最困难的一年!

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根据 CMHC最新的数据显示,多伦多的租金空置率最低,为1.1%。温哥华和维多利亚等其他热门租赁市场的空置率分别为1.0%1.2%。整个加拿大各大城市的平均空置率为2.4%,低于2017年的3%

Zoocasa 的首席执行官 Lauren Haw 也表示,2019年多伦多新兴的科技项目将成为租房市场的主要压力来源。届时有很多与科技相关的增长,这些将给多伦多带来很多高薪的职位。为此,Lauren Haw 还列举了 Instacart Uber 两家公司,它们都在计划增加更多的就业机会,并且 Pinterest 已经在10月份在多伦多开设了新办公室。

为这些工作迁移到这里的人,影响的不仅是购买市场,还影响了租赁市场。事实上,多伦多普通工薪阶层的收入根本无法购买普通住宅。所以,他们要么租房,要么选择购买上班通勤较远的住房。这样的就业环境,会持续对租赁房市场施加压力,多伦多潜在买家的数量也会持续增加”Haw补充道。

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Padmapper发布的2018年加拿大最新的租房报告也显示,多伦多一房公寓的平均房租也上涨至每月$2,260,两卧室公寓平均租金上涨至$2,850,从今年年初多伦多两卧室公寓的租金共上涨了15.9%,使多伦多成为加拿大租金最贵城市。而整个加拿大租金最贵的10个城市安省就占了一半。

多伦多政府应对租金的快速增长也出台了相应的新房取消租金涨幅限制的政策来鼓励开发商建造更多的新物业,但是2019年在GTA不会马上有很多在建的共管公寓竣工,无法立刻缓解租房压力。2019年多伦多的租房市场很可能会比2018年更紧张。

 

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