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惊:最新加拿大预算案/政府替首次购房者掏钱,楼花补助10%,现房5%!

今天,319日加拿大联邦预算案刚刚出炉,本次财政预算重点是帮助八零九零后买房,我们看看财政部长公布了哪些政策。

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政府为首购者掏钱买房

政府机构CMHC(加拿大房贷)帮首次购房者付10%(楼花),或5%首付(现房)。

联邦政府推出的这个program是针对首次购房者的。

申请人必须是第一次买房,CMHC(加拿大房贷)可以提供一个相当于房价10%的无息贷款给你,但条件是买新房。如果是买二手房的话,CMHC只能提供5%的无息贷款。

例如首次购房者准备购买一间价值40万加元的房屋,5%首付2万元,如果通过新的奖励计划,申请者可以通过CMHC获得高达40,000元的奖励。换言之,购房者不再需要申请38万加元按揭贷款,而只需要申请34万元的按揭。 

这会使到每月按揭贷款账单从$1970元降低至$1750元。

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但是这钱不白给,房主最终在卖房需偿还,但详细偿还规则还未公布。

RRSP上调

可以作为首付的RRSP(退休储蓄)从$$25,000调到了$35,000

加上各银行都一再有降息举动,肯定对多伦多楼市有很正面的影响!独立屋价格、成交量都回落到5年甚至十年前的水平,部分投资者已经开始着手准备收购。

楼花市场也比较乐观,不论是市中心的Rush481 University还是中城的line 5、北约克Azura,即便是万锦最近开盘的Riverview等新盘,订单情况其实都算不错!甚至可以说畅旺!

近期很有可能,政府监管机构取消贷款压力测试,即目前对本地买家最大的购房障碍,那么会从根本上给市场松绑。

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