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多伦多地产市场观察 – 5月销量暴涨18.9%!

多伦多地产局发布最新统计报告,指出今年5月房屋销量大增,新上市房屋数量没有明显增加 ,导致大多区房地产市场转向卖方市场。

据多伦多最新的数据显示,5月份大多伦多地区共售出9989间房,比去年同期增加了18.9%。房屋均价上涨至$838,540,比去年同期上涨3.6%

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5月新上市房屋数量仅增加了0.8%,至19386间。

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市场趋紧令房屋平均成交价比去年同期上涨3.6%。相比之下,今年4月份的房价同比去年只上涨了1.9%3月房价同比去年涨幅仅0.5%

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独立屋销量有明显的反弹,整个大多伦多地区5月份的独立屋销量同比去年暴涨25.1%,半独立屋狂涨27.9%,镇屋销量涨幅也达到22.8%。说明低层住宅的销售市场正在复苏。

多伦多地产局主席Garry Bhaura表示,房地产行情已经走出今年初的低迷状况,正在逐步改善,不过,目前的销量仍然低于历史平均水平。

地产局主席Garry Bhaura还表示:“GTA吸引了来自世界各地的人来这里工作、生活,这是我们地区非常大的一项竞争力。但是,不管是租房还是买房,这些新涌入的居民都需要地方落脚。房屋供应,尤其是可负担的房屋供应是一个大问题。”GTA移民人口的增多,就业市场的强劲是房市的基石。目前销量低于历史水平,是由于压力测试仍然使许多有意购房的买家得不到贷款。

地产局预测,未来房价仍将维持单位数百分比的涨幅,但是,如果上市房屋数量增长不能赶上销量的增长,可能导致房价涨幅上升。

 

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