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多伦多地产市场观察 – 6月销量增长10.4%

多伦多地产局发布最新统计报告,指出今年6月房屋销量依然大涨,虽然没有达到5月份18.9%的增幅,依然保持了10.4%的增长,连续两个月的销量增长无疑是对多伦多地产市场打了一直强心针。

据多伦多最新的数据显示,6月份大多伦多地区共售出8860间房,比去年同期增加了10.4%。房屋均价上涨至$832,703,比去年同期上涨3%

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6月新上市房屋数量却相比去年6月下降了0.4%,至15816间。

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市场趋紧令房屋平均成交价比去年同期上涨3%。相比之下,今年5月份3.6%的房价增长表现相对平稳。

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低层住宅类物业的销量近几个月有明显的反弹,整个大多伦多地区6月的独立屋销量同比去年增长18.6%,半独立屋销量增长9.4%,镇屋销量涨幅12.0%。虽然涨幅相比今年5月份的涨幅略有下降,但是基本稳定在10%以上的销量涨幅说明了低层住宅的销售市场正在复苏。

多伦多地产局主席Garry Bhaura表示,“大多伦多地区持续的发展让我感到很自豪,不论是就业、人口以及各个方面都在不断地增长。GTA吸引了来自世界各地的人来这里工作、生活,这是我们地区非常大的一项竞争力。但是,不管是租房还是买房,这些新涌入的居民都需要地方落脚,这也同时在促进着大多伦多地区房地产行业的发展”。

房地产行情从5月份就已经走出今年初的低迷状况,目前正在稳步改善,不过,目前的销量仍然低于历史平均水平。

GTA移民人口的增多,就业市场的强劲是房市的基石。目前销量低于历史水平,是由于压力测试仍然使许多有意购房的买家得不到贷款。

地产局预测,未来房价仍将维持单位数百分比的涨幅,但是,如果上市房屋数量增长不能赶上销量的增长,可能导致房价涨幅上升。

 

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