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多伦多公寓租金全国最高!又破新记录

2019716日,PadMapper最新加拿大租房报告出炉,今年的租房高峰期才刚刚开始,多伦多再次破历史最高租金记录!

在本次统计的加拿大的23个城市6月份的公寓租金变化中显示,4个城市的租金呈上升趋势,6个城市的租金呈下降趋势,14个城市租金保持相对稳定。

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近一半城市的一室和两室公寓的租金年增长率达到两位数,相比起2018年夏季租金有大幅的增长。

加拿大最大城市多伦多的一室公寓平均租金达到了$2,290每月,超过了之前20191月报告中$2,270的历史最高水平,成为新的历史最高租金记录。温哥华和其他城市的月租金增长率相对平稳。

汉密尔顿一室公寓单位6月份平均租金相比5月份增长4.2%达到$1,250每月;萨斯卡通一室单位公寓房租降幅最大,下降了4.4%$860每月。

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近年来,越来越多的人涌入到多伦多生活、学习、工作,这也使多伦多的租房市场持续火爆,经常经常可以见到租房还要抢Offer,预付一年的房租才出租,刚上市几个小时的房子就已经租掉了,等等。

持续上涨的公寓租金也吸引了很多房地产投资客转向公寓购买市场;同时很多租客也因为公寓越来越不好租,租金也越来越贵而被迫考虑买房。这也直接带动了公寓价格的上涨,多伦多市中心很多公寓楼花的价格都涨到$1,700以上一尺,车位也都卖到$17万一个。

 

2014-2015年的时候,市中心公寓楼花$600多一尺,好多人说公寓没有增值空间,别买公寓。

2017年的时候,市中心公寓楼花$900-$1000一尺,好多人说怎么现在涨到这么多,太贵了,不划算。

2018年的时候,市中心公寓楼花$1300一尺,还有好多人说这么贵,傻子才买。

2019年,市中心公寓楼花直奔$2000一尺大关走了,还是同一群人表示不敢相信,凭什么卖这么贵。

买的人没说什么,心里偷着乐;说的人一直在说,咱也不知道以后他们买还是不买。

 

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