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2019年10月多伦多房价行情报告!

201910月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨!

联排别墅成交量上涨21.3%,独立屋成交量上涨19.6%

价格涨幅创201712月以来最大涨幅,目前多伦多平均房价与历史最高位只差$4300加元!

2019115日,大多伦多地区201910月现房销售报告新鲜出炉!现房销售量已经连续6个月增长!

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20199月份后,大多伦多地区无管理费物业10月份又领跑,联排别墅销量以21.3%的涨幅领跑各类物业,独立屋以19.6%的销量涨幅排名第二。

2019115日多伦多地产局主席Michael Collins公布了201910月最新大多伦多地区现房销售报告。

报告中显示201910月的物业成交量为8,491套,同比201810月的成交量飞涨了14.0%

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非常值得注意的是:

201910月的成交量数据显示独立屋销量同比去年10月增长了19.6%,同时20199月增长22.9%2019 8月的独立屋销量同比去年8月增长21.3%20197月的独立屋销量同比去年7月增长29.7%

半独立屋成交量同比去年增长5.9%

联排别墅成交量同比去年增长21.3%

而共管类公寓类物业成交量仅增长5.1%

无管理费物业连续4个月领跑大多伦多地区物业成交量增长!

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201910月新上市房屋数量同比与去年下降9.6%

201910月上市但未在本月卖出的物业数量同比201810月下降了18.8%,平均卖出所用时间为23天,同比201810月缩短了1天。

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201910月的物业平均成交价为$852,142加元,同比去年10月增长了5.5%

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大多伦多地区201910月各类现房物业的成交均价同比去年10月均呈增长态势,共管类公寓平均成交价同比去年增长9.6%,联排别墅成交价同比去年增长3.1%,半独立屋成交价同比去年增长4.2%,独立屋成交价同比去年增长3.0%

之前只看20195月份大多伦多地区物业成交量暴涨18.9%,还不能给大家太直观的判断,紧接着6月份成交量上涨15.9%7月份成交量又飞涨24.3%8月份成交量又上涨13.4%份,9月份成交量又上涨22.0%10月份成交量又上涨14.0%。连着六个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖,虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用,但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈。

连续几个月独立屋销量增长远超共管类物业也值得我们的注意和思考。

 

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