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安省提案修改地产法,消费者和地产经纪都将受益

安省政府刚刚提交一项针对地产经纪的法案,包括新的执法工具,商业结构的规定,以及让买房竞价更加透明。

安省政府和消费者服务厅长Lisa Thompson指出,这项法案是对2002年生效的旧规定进行必要的更新和完善。

Bill to reform REBBA

图片来源:RECO安省地产局

法案名为《地产服务信任法》( Trust in Real Estate Services Act),厅长说,现行的《房地产和商业中介法》已经有近20年没有更新,早就过时了。

新法案作出多项改革:

对消费者而言,新法案允许地产经纪根据卖家的意愿,在房屋抢offer过程中披露竞标价格,而现行的规定是要求所有各方都同意才能披露。

对于监管机构安省地产委员会(RECO,新法案授权对违规的地产经纪进行行政处罚、暂停牌照、积极调查,以及在考虑注册资格时包括公共利益在内的广泛因素。

安省地产协会总裁胡达克(Tim Hudak)指出,在变化迅速的市场上,更新执法权力对于保护消费者很重要。如果有人违规,我们想要看到比目前更严厉的惩罚,包括暂停或取消牌照。

对于地产经纪而言,新法案允许他们成立公司并通过公司付薪,提供税务福利,以及用新的方式管理收入流。

胡达克说,全国已有6个省份允许地产经纪像律师和医生一样,合办公司。新的法规将帮助地产经纪为他们的生意作出投资。

新法案还提出一项专业人士证书项目,允许那些擅长商业地产或湖滨地产的人士申请。

据报道,为了出台这项新法案,政府从年初就开始公众咨询,参与者达7000人,同时也听取了安省地产协会的大量建议。安省目前共有超过86000名注册地产销售人员、中介和中介公司。

新的法规大概要到2021年才会正式施行。

 

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