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多伦多买房卖房 - 可以找家人或朋友做我的地产经纪吗?

如果您有一个值得信赖的朋友或家庭成员,他是地产经纪人或地产销售人员,那么当您要买房或卖房时,找他作为您的代理地产经纪也可能是一个不错的选择。

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但是,就像您无法获得不受专业行为规则约束的“私人手术”或“私人法律咨询”一样,私人房地产服务之类的东西是不存在的,找持有多伦多地产经纪牌照的家人或者朋友作为地产经纪与雇佣其他不相熟的人做地产经纪是没有什么太大区别的。

例如,如果您雇佣了您的兄弟作为您的地产经纪,这不会改变他是注册房地产专家的事实。他也必须遵守安省地产局为保护消费者而制定的法规。

作为地产经纪最重要的规定之一就是地产经纪要向他们所代表的客户提供认真称职的服务。此外,在房地产交易过程中,地产经纪也必须公平,诚实和正直地对待每一个客户。

如果您正在考虑雇用家人或朋友作为地产经纪,请记住以下几点:

确认他们的地产经纪牌照注册状态

可在RECO网站上搜索他们的名字。这将可以查到他们的注册状态以及他们是否曾经因操作失误或不规范收到过地产局的处分。

披露

如果选择亲属或者朋友作为您的地产经纪,无论您是在买房或者是卖房,您的地产经纪都必须以书面形式向交易的其他方披露与您的关系。他们必须在最早的时间披露该信息,尤其要在下Offer或收到对方Offer之前告知对方。

文件记录

地产经纪需向所在的地产公司递交全部交易文件副本存档,即使您雇用你的家人或者朋友作为您的地产经纪,该地产经纪同时也要代表雇用他们的经纪公司,也要有整套的交易文件存档。

佣金

找家人或者朋友作为地产经纪可能有佣金优惠政策,比如他们愿意放弃或减少经纪人通常会为其服务收取的佣金。但是如果他们愿意放弃或者减少收取的佣金也需要所在的地产公司同意。如果您是出售物业,还是要支付买家经纪相应的佣金。

服务

即便找家人或者朋友作为代理地产经纪也请记住,在签署任何内容(包括买方代表协议或上市协议)之前,请确保您完全理解并同意合同中的所有内容。

使用值得信赖的亲戚或朋友买卖房屋可能会简化一些流程,但是在签署任何文件前也请确保已经理解合同中的各项内容。

 

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