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2020年8月多伦多房价行情报告!成交均价大涨20.1%至$951,404再创历史新高!

受新冠状病毒疫情及出行限制令影响,20203月以来大多伦多地区房地产销量受到极大影响。但自6月以来随着疫情的减弱和政府对出行令的分步放松,20206月和7月和8月大多伦多房地产销售迅速回升,连续两个月成交过万套,并连续3个月刷新大多伦多地区的房屋成交均价记录!

202093日多伦多地产局TREBToronto Regional Real Estate Board)发布了8月份大多伦多地区房屋成交报告。

20208月,大多伦多地区的房屋交易量大涨40.3%,达到10,775套。

20208月大多伦多地区房屋成交均价房屋成交均价同比20198月增长20.1%,并再次刷新了20207$943,710的历史最高纪录,涨至$951,404

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疫情还没完全过去,大多伦多的房地产市场就立刻回暖,甚至连续3个月刷新历史最高成交均价纪录!

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各类物业量价齐涨,低层住宅类物业成交量大幅增加

20208月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨50.6%,均价增长19.9%达到$1,172,880

20208月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年上涨66.8%,均价增长18.0%达到$905,712

20208月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨45.8%,均价增长16.1%达到$742,517

20208月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量上涨10.9%,均价增长9.5%达到$629,643

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20208月新上市房屋数量同比与去年增长56.8%

20208月上市但未在本月卖出的物业数量同比20197月增加了5.0%,平均卖出所用时间为17天,同比20198月的平均25天售出缩短了8天。

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20208月大多伦多地区物业平均成交价为$951,404加元,同比20198月增长了20.1%

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20194月份到2020年的3月份大多伦多房地产市场连续12个月保持交易量的上涨。新冠状病毒疫情全球爆发后,加拿大发布停工停学、限制出行等政策后,202045月连续两个月大多伦多房屋成交量下滑严重!

20204月的多伦多现房成交量为2,975套,同比20194月下降67.0% 20205月的多伦多现房成交量为4,606套,同比20195月下降53.7%

20206月的多伦多现房成交量虽同比20196月小幅下降1.4%,但是却达到了8,701套成交。成交价同比增长11.9%达到$930,869创造20174月以来历史新高。

20207月的多伦多现房成交量同比大幅上涨29.5%,达到11,081套。成交价同比增长16.9%达到$943,710刷新历史新高。

20208月,大多伦多地区的房屋交易量大涨40.3%,达到10,775套。成交价同比增长20.1%达到$951,404再次刷新历史新高。

多伦多地产局主席Lisa Patel称,由于Covid-19,很多买房者的买房需求在今年春季被压抑,随着疫情壮观的改善、经济情况的改善以及贷款利息的降低,大多伦多地区的房地产销售回归活跃,并连续刷新成交价纪录。低层Freehold住宅包括独立屋、半独立和联排别墅目前成为销售增长的主推动力。相比于共管类公寓市场,底层房屋Freehold物业类型的价格和销量增长更为强劲。

 

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