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2020年10月多伦多房价行情报告!涨至$968,318再刷历史新高!

20206月后大多伦多房地产销售迅速回升,包括10月份连续4个月成交过万套,并连续4个月刷新大多伦多地区的房屋成交均价记录!

20174月大多伦多地区房屋成交量11,630套,成交均价$920,790(曾经历史最高)

20206月大多伦多地区房屋成交量8,701套,成交均价$930,869创历史新高

20207月大多伦多地区房屋成交量11,081套,成交均价$943,710创历史新高

20208月大多伦多地区房屋成交量10,775套,成交均价$951,404创历史新高

20209月大多伦多地区房屋成交量11,083套,成交均价$960,772创历史新高

2020年10月大多伦多地区房屋成交量10,563套,成交均价$968,318创历史新高

202011月3日多伦多地产局TREBToronto Regional Real Estate Board)发布了10月份大多伦多地区房屋成交报告。

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2020年10月,大多伦多地区的房屋交易量依旧坚挺,达到10,563套。

2020年10月大多伦多地区房屋成交均价房屋成交均价同比2019年10月增长25.1%,并再次刷新了2020年10$960,772的历史最高纪录,涨至$968,318!这也是大多伦多地区房屋成交均价连续5个月刷新历史最高纪录!

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2020年10月大多伦多地区各类物业量价齐涨,低层住宅类物业成交量大幅增加

2020年10月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨33.9%,均价增长14.8%达到$1,204,844

2020年10月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年上涨33.7%,均价增长9.7%达到$935,429

2020年10月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨36.6%,均价增长10.5%达到$747,951

2020年10月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量上涨2.2%,均价增长0.7%达到$622,122

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2020年10月新上市房屋数量同比与去年增长36.4%

2020年10月上市但未在本月卖出的物业数量同比2019年10月增加了12.6%,平均卖出所用时间为17天,同比2019年10月的平均23天售出缩短了6

 

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与去年同期相比,在独立屋市场中,销量的增长已经远远超过了新上市房源量的增长;但在公寓市场,新上市房源量比去年增长了一倍以上,而销量仅同比增长2.2%。
而更值得注意的是,在416地区,当其他房型销量都上涨的时候,公寓市场的销量还下跌了8.5%,价格只比去年同期涨了0.8%。从整个大多伦多来看,当其他房型的价格都比去年同期涨了10%左右时,公寓市场只有0.7%的涨幅。
 
TRREB市场分析师Jason Mercer表示:“上个月,独立屋买家之间的竞争仍然很激烈,独立屋的竞争导致了大多伦多地区的房价年增长率达到了2位数。相比之下,与去年相比,公寓买家有了更多的选择。”
“在疫情前的民意调查数据就显示,到2020年,想要出售公寓的投资者会增加。而疫情将会再次加剧这一趋势,原因是经济增长停滞,旅游业停顿,这对很多投资者的现金流都产生了影响。”
 
Mercer强调说:“在目前的公寓市场中,如果您是买家,那么您将会从更多的选择中受益。”
TRREB市场分析师称:“目前大多伦多地区的房屋销量均高于去年同期水平,这是由于一些行业的复苏,再加上低廉的借贷成本影响,使得很多大多地区的居民仍然十分关注房市。”
“如果再考虑到春季被压抑的需求,预计2020年剩余时间内,大多地区的房屋销售将会再创纪录。”
 

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