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2020年11月多伦多房价行情报告!销量增长24.3%!成交价增长13.3%!

20206月、7月、8月和91011月大多伦多房地产销售迅速回升,连续4个月成交过万套,并连续5个月刷新大多伦多地区的房屋成交均价记录!

202011月多伦多房地产销售价格和成交量较201911月持续保持增长态势,成交量上涨24.3%,成交价增长13.3%

20174月大多伦多地区房屋成交量11,630套,成交均价$920,790(曾经历史最高)

20206月大多伦多地区房屋成交量8,701套,成交均价$930,869创历史新高

20207月大多伦多地区房屋成交量11,081套,成交均价$943,710创历史新高

20208月大多伦多地区房屋成交量10,775套,成交均价$951,404创历史新高

20209月大多伦多地区房屋成交量11,083套,成交均价$960,772创历史新高

202010月大多伦多地区房屋成交量10,563套,成交均价$968,318创历史新高。

202011月大多伦多地区房屋成交量8,766套,成交均价$955,615加元。202011月多伦多地区房屋成交量创有史以来大多伦多地区11月房屋成交量最高记录!

202011月大多伦多地区房屋成交均价虽较202010月小幅下降,但只是每年进入冬季前的正常回调。多伦多地产局有记录以来仅一次,201611月的房屋成交均价高于201610月的房屋成交均价,历年11月的房屋成交均价均低于10月成交均价。

Realty 1

202011月,大多伦多地区的房屋交易量上涨24.3%,达到8,766套。202011月大多伦多地区房屋成交均价房屋成交均价同比201911月增长13.3%,至$955,615

Realty 2

202011月大多伦多地区低层住宅类物业量价齐涨。公寓成交量增长但416地区的公寓成交价小幅下降,905地区的公寓成交价仍保持增长态势。

202011月大多伦多地区独立屋成交量同比去年上涨30.2%,均价增长15.2%达到$1,202,281

202011月大多伦多地区半独立屋成交量同比去年上涨33.9%,均价增长12.9%达到$946,735

202011月大多伦多地区联排别墅成交量同比去年上涨30.7%,均价增长12.6%达到$750,939

202011月大多伦多地区共管类公寓类物业成交量上涨7.1%,均价下降2.0%$605,863

Realty 3

202011月新上市房屋数量同比与去年增长33.5%

202011月上市但未在本月卖出的物业数量同比201911月增加了15.4%,平均卖出所用时间为19天,同比201911月的平均24天售出缩短了5天。

Realty 4

202011月大多伦多地区物业平均成交价为$955,615加元,同比201911月增长了13.3%

Realty 5

20194月份到2020年的3月份大多伦多房地产市场连续12个月保持交易量的上涨。新冠状病毒疫情全球爆发后, 202045月连续两个月大多伦多房屋成交量下滑严重!

20204月的多伦多现房成交量为2,975套,同比20194月下降67.0% 20205月的多伦多现房成交量为4,606套,同比20195月下降53.7%

20206月的多伦多现房成交量虽同比20196月小幅下降1.4%,但是却达到了8,701套成交。成交价同比增长11.9%达到$930,869创造20174月以来历史新高。

20207月,大多伦多现房成交量同比大幅上涨29.5%,达到11,081套。成交价同比增长16.9%达到$943,710刷新历史新高。

20208月,大多伦多地区的房屋交易量大涨40.3%,达到10,775套。成交价同比增长20.1%达到$951,404刷新历史新高。

20209月,大多伦多地区的房屋交易量大涨42.3%,达到11,083套。成交价同比增长14.0%达到$960,772再次刷新历史新高。

202010月,大多伦多地区房屋房屋交易量上涨25.1%,达到10,563套。成交价同比增长13.7%$968,318再次刷新历史新高。

202011月,大多伦多地区房屋房屋交易量上涨24.3%,达到8,766套。成交价同比增长13.3%$955,615加元。202011月多伦多地区房屋成交量创有史以来大多伦多地区11月房屋成交量最高记录!

多伦多地产局主席Lisa Patel称,“416地区独立屋销量和价格仍保持强劲增长,但202011月多伦多市周边905地区的独立屋销量增长较416地区更为强劲”。

多伦多地产局首席分析师Jason Mercer说,“公寓市场以后将会比往年更加平衡,虽然202011月我们看到多伦多地区的公寓成交价格和成交量均表现平稳,在416地区的公寓价格甚至看到小幅的下降,但这可能是短期现象。一旦进入Covid疫情后期,我们将看到人口增长,包括移民和非永久居民的返回,这将导致公寓在租赁市场中的需求增加”。

 

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