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2021年2月大多地区房价行情报告!销量增长52.5%!房价增长14.9%!

2021年2月份GTA的房屋销售继续创新高!凭借卖家超低的借贷成本,买家根据自己的就业前景,寻找到了自己梦想的房屋。在众多买家购买意向强烈的情况下,GTA房屋价格价呈两位数增长是常态,同时,多伦多周边郊区房价增长速度更快。

GTA REALTORS在2021年2月通过TRREB的MLS系统,总结出:2021年2月共有10,970笔销售,同比2020年2月的7,193笔销售量增长了52.5%。而今年2月份的房价也比去年二月份的价格增长了14.9%。

同比

在GTA所有房屋类型中,公寓以64.3%的份额领先。与去年同期相比,销售额有所增长,区号“416”和“ 905”的增长率相近。从以下多伦多地区二手房销售量及均价趋势一览表可以看出,多伦多市居民(416)更偏向于购买公寓,占据了多伦多市二手房主要房屋类型销售额的58%。而多伦多市以外的居民(905)更倾向于购买拥有自己独立地权的房子(独立,半独立,联排别墅),当然,这个也跟多伦多市开发众多condo楼盘有关。此外,今年2月份无论是house还是condo,销量都比去年二月份有大幅度的提升。房价方面,可以看出“416”的condo房价比去年降低了6.4%,而“905”的condo房价则增长了5.4%。

416 905

价格趋势一览表

2021年2月,MLS房屋价格指数综合基准同比增长了14.8%,同期,平均售价增长了14.9%,达到1,045,488美元。尽管2月份GTA地区的市场状况都很紧张,但郊区的detached、 semi-detached和townhouse 房型的市场是均价增长的主意驱动力,年均增长率均超过20%。

可以看出,COVID-19 并没有降低GTA居民的购房意愿。一旦经济进一步开放,重心逐渐向GTA迁移,GTA的房屋将供不应求。再之加拿大大量吸纳新移民的举措,相信GTA的房价定会逐步攀升。

 

 

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